13 Novembre 2020

Assemblee di condominio queste, oramai, sconosciute. In questo 2020 sono stati pochi gli amministratori che sono riusciti ad organizzarle a causa dell’emergenza sanitaria da Sars-Cov-2. Ma una soluzione passa attraverso la tecnologia. Il Senato, infatti, ha approvato una norma sulla possibilità di organizzare le assemblee condominiali on line. Tutto risolto, dunque? Non proprio perché l’assemblea a distanza “lede gravemente i diritti di tutti i condòmini e, in particolare, quelli dei soggetti più fragili: anziani e famiglie meno abbienti”.
A dirlo è Ape Confedilizia Genova che mette nel mirino proprio la norma che introduce la possibilità di svolgere l’assemblea condominiale in videoconferenza con il consenso della “maggioranza dei condòmini”. Non che il ricorso agli strumenti digitali sia una novità assoluta. Già prima era possibile organizzare assemblee condomininiali a distanza ma era necessario il consenso di “tutti i condòmini”.
Per Vincenzo Nasini, presidente di Ape Confedilizia Genova e vice presidente nazionale: «Il provvedimento con estrema superficialità, sulla spinta di pressioni provenienti da più parti interessate e senza ascoltare l’opinione di chi rappresenta la maggioranza dei proprietari di casa, è destinata a provocare conseguenze drammatiche nel condominio per il combinato disposto della norma che ha abbassato il quorum per l’approvazione del credito d’imposta e di quella che oggi prevede che lo svolgimento in videoconferenza delle assemblee chiamate ad approvare tale argomento (oltre agli altri) possa essere approvata dalla maggioranza “dei condomini” e quindi con la sola maggioranza numerica. Ciò si tradurrà nell’imposizione delle relative scelte nei confronti di persone soprattutto anziani, che non dispongono tout court dell’hardware e del software o comunque non sanno o non possono utilizzarlo o utilizzarlo correttamente. E’ un gravissimo segnale di un atteggiamento non democratico e dimentico dei soggetti deboli che caratterizza scelte e decisioni che in questo momento drammatico vengono prese senza una matura riflessione». L’emendamento sotto accusa è stato approvato in prima lettura in sede di conversione del decreto-legge sulle misure anti-covid. “Se la norma non venisse soppressa – osserva Confedilizia – si cancellerebbe in un sol colpo uno dei principi cardine dell’intera disciplina condominiale: la possibilità, per tutti gli aventi diritto, di partecipare all’assemblea per fornire, ciascuno, il proprio contributo alla discussione e alla votazione. E poiché non necessariamente la maggioranza dei condòmini è espressione della maggioranza dei valori millesimali dell’edificio, si avrebbe l’ulteriore, assurda conseguenza, che un gruppo di condòmini numeroso, ma rappresentativo complessivamente di pochi millesimi, potrebbe vincolare l’intera compagine condominiale”.

Fare la spesa nelle fasce orarie che in base alle tipologie di esercizi commerciali sono quelle meno affollate. La Regione invita gli Over 65 ad esse attenti anche a queste dinamiche e mette a punto una agevolazione in termini scontistici.

Per la grande distribuzione il progetto prevede questa modalità dal lunedì al venerdì:

– Nella fascia oraria 13/16 tutti i supermercati Basko liguri e tutti i discount Ekom e Conad di tutta la Liguria applicheranno lo sconto del 10% nei reparti di ortofrutta e pane;

– Allo stesso modo tutti i negozi di vicinato di ortofrutta regionali applicheranno lo sconto del 5% (quelli che aderiscono all’iniziativa avranno il marchio di adesione ‘Sconti&Sicurezza dai 65 anni’);

– Nella fascia oraria 9 – 11 sempre dal lunedì al venerdì i mercati rionali coperti di Genova di tutte le merceologie alimentari applicheranno lo sconto di almeno il 5%.

Il Comune di Genova mette a disposizione degli anziani che acquistano in queste fasce protette almeno 20 euro di spesa un ticket per la gratuità del parcheggio di un’ora. I ticket saranno consegnati ai commercianti aderenti all’iniziativa (i banchi aderenti esporranno l’apposito marchio di adesione con la scritta ‘Sconti&Sicurezza dai 65 anni’);

Inoltre il mercato ortofrutticolo all’ingrosso di Bolzaneto prevede che nella fascia oraria tra le 10 e le 11 del mattino possano entrare solo gli over 65.