Case, Genova è la città con il rendimento annuo da locazione più alto in tutta Italia

Tra le grandi città italiane Genova è quella con il rendimento annuo lordo da locazione con la percentuale più alta. Questo il dato che deriva dalle analisi effettuate da parte dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa. Secondo gli studi compiuti nella prima parte del 2023, il 19,6% delle compravendite immobiliari è stato realizzato per investimento. Un dato in leggero aumento rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso quando la percentuale era intorno al 16,8%.

Rendimenti annui da locazione che – per un bilocale di 65 mq – si attestano attorno al 5,2% a livello nazionale e che a Genova raggiungono ben il 6,6%. A seguire Palermo con 6,4%, Verona con 6,3%, Bari e Torino con circa 5%.

La continua inflazione a spingere i risparmiatori ad investire sul mattone che viene sempre considerato un ottimo impiego del proprio capitale. Un altro fattore che influisce è il ritorno dei flussi turistici che ha portato nuovamente alla ribalta gli acquisti di immobili da destinare a ricettività sia nelle città più attrattive sia nelle località turistiche. La rivalutazione dell’immobile ha quindi assistito ad un recupero dei prezzi.

Gli investitori preferiscono aree con la presenza di atenei, di servizi (che hanno un peso sempre più crescente dopo il periodo di lockdown) e con maggiori interventi di riqualificazione.

Concludendo, chi decide di investire nel settore immobiliare non guarda solo ai rendimenti da locazione ma anche alla rivalutazione del capitale. Dal 1998 al 2023, limitando l’esame alle grandi città italiane risulta una rivalutazione dei prezzi del 46%. La città che è stata rivalutata maggiormente è Milano con 132,1%, seguita da Napoli con 72,1% e Firenze con il 71,2%.